補(bǔ)助福利多多！合肥廬陽區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)扶持補(bǔ)貼獎勵及申請20條條件要求條款整理如下，大家可以參考！本次自2023年1月1日起施行，有效期1年，包括對于四上企業(yè)、高質(zhì)量企業(yè)、500強(qiáng)企業(yè)入駐的獎補(bǔ)扶持政策，詳情大家可以免費(fèi)咨詢漁漁為您解答指導(dǎo)！

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廬陽區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)扶持政策（試行）（征求意見稿）

第一章總則

第一條為進(jìn)一步加快我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)集群和貢獻(xiàn)倍增并重，載體供給和源頭招商并軌，梯度培育和特色打造并舉，制定本政策。

第二條區(qū)財政設(shè)立“廬陽區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)扶持資金”，實(shí)行預(yù)算管理和總量控制。

第三條本政策扶持樓宇為注冊地、稅務(wù)、統(tǒng)計關(guān)系均在廬陽區(qū)，單棟樓宇建筑面積1萬平方米以上（不含賓館酒店、商場超市、公寓）或未達(dá)到1萬平方米但納入?yún)^(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計范圍的其他重點(diǎn)樓宇。

第四條本辦法的適用對象為樓宇運(yùn)營主體、樓宇改造主體、樓宇入駐企業(yè)，具體包括：

（一）樓宇運(yùn)營主體：擁有樓宇產(chǎn)權(quán)并自行運(yùn)營樓宇的業(yè)主單位、受樓宇業(yè)主單位委托運(yùn)營樓宇的第三方機(jī)構(gòu)。

（二）樓宇改造主體：提升樓宇品質(zhì)、優(yōu)化樓宇公共配套設(shè)施的樓宇改造主體。

（三）樓宇入駐企業(yè)：注冊地、稅務(wù)、統(tǒng)計關(guān)系均在廬陽區(qū)，且自持、租賃的實(shí)際辦公地屬于本政策第三條規(guī)定的樓宇內(nèi)的法人企業(yè)。

第二章扶持條款

第一部分鼓勵樓宇產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級

第五條鼓勵樓宇提能攀高。對上一年度區(qū)級稅收貢獻(xiàn)超5000萬元的樓宇，根據(jù)當(dāng)年社會貢獻(xiàn)增量每增長500萬元給予樓宇運(yùn)營主體2萬元獎勵，最高10萬元。對年度區(qū)級稅收貢獻(xiàn)首次超億元的樓宇，給予樓宇運(yùn)營主體最高20萬元一次性獎勵。對于上一年度區(qū)級稅收貢獻(xiàn)已達(dá)到1億元（含）以上的，在上年度區(qū)級稅收貢獻(xiàn)的基數(shù)上，對區(qū)級年度綜合貢獻(xiàn)每增加5000萬元，給予樓宇運(yùn)營主體5萬元獎勵，最高不超過50萬元。年度區(qū)域綜合貢獻(xiàn)首次超過10億元、30億元、50億元，分別給予100萬元、200萬元、500萬元一次性突出貢獻(xiàn)獎勵。

第六條引導(dǎo)特色集聚發(fā)展。鼓勵和引導(dǎo)樓宇運(yùn)營主體根據(jù)區(qū)域定位和自身資源，打造專業(yè)（特色）樓宇。對樓宇整體入駐率達(dá)到70%以上（當(dāng)年新投入使用的樓宇入駐率達(dá)到40%以上）、同一行業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)聚集度達(dá)到60%以上，年度區(qū)級稅收貢獻(xiàn)達(dá)到1000萬元以上且保持穩(wěn)定增長的，給予樓宇運(yùn)營管理主體50萬元一次性獎勵。產(chǎn)業(yè)集聚度每提高10個百分點(diǎn)，獎勵金額增加10萬元。

第七條支持引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)。對樓宇運(yùn)營主體或招商中介獨(dú)立新引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)、中央企業(yè)、中國500強(qiáng)企業(yè)、中國民營500強(qiáng)企業(yè)、行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)等知名企業(yè)，在廬陽區(qū)設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格，具有管理、投資、財務(wù)、運(yùn)營、營銷等功能性機(jī)構(gòu)，對引進(jìn)主體按照區(qū)雙招雙引有關(guān)政策進(jìn)行獎勵。如該功能性機(jī)構(gòu)當(dāng)年對區(qū)級財力貢獻(xiàn)達(dá)到200萬元的，再給予樓宇運(yùn)營管理主體一次性獎勵20萬元。

第八條鼓勵入駐四上企業(yè)。鼓勵商務(wù)樓宇內(nèi)引入“四上”企業(yè)，對首次升規(guī)企業(yè)給予企業(yè)管理團(tuán)隊(duì)20萬元獎勵；對當(dāng)年入統(tǒng)且銷售額同比增速及營業(yè)收入利潤率不低于全市行業(yè)平均水平的限上商貿(mào)業(yè)法人企業(yè)給予10萬元獎勵；對建筑業(yè)企業(yè)當(dāng)年入統(tǒng)且主營業(yè)務(wù)收入1000萬元以上、5000萬元以上的，分別給予10萬元、20萬元獎勵。

第二部分鼓勵樓宇運(yùn)營主體提質(zhì)增量

第九條鼓勵樓宇增加自持比例。對新建樓宇三年內(nèi)保持產(chǎn)權(quán)自持比例達(dá)100%、70%、50%且屬地化經(jīng)營，企業(yè)入駐率達(dá)60%，入駐企業(yè)屬地納稅率達(dá)70%的，分別給予樓宇業(yè)主80萬元、50萬元、30萬元的一次性獎勵。

第十條鼓勵增量樓宇高水平建設(shè)。推動新建樓宇符合國家支持發(fā)展方向和現(xiàn)代化辦公需求，對取得中國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)三星認(rèn)證、國際LEED鉑金級認(rèn)證或WELL鉑金級認(rèn)證、超甲級寫字樓認(rèn)證等行業(yè)榮譽(yù)的、達(dá)到“零碳排放”的，按照獲評等級及社會效果給予樓宇建設(shè)開發(fā)主體或改造方最高20萬元獎勵。鼓樓樓宇積極爭創(chuàng)中國樓宇經(jīng)濟(jì)獎、長三角商務(wù)樓宇等級評定等區(qū)域榮譽(yù)，對獲得較好成績的，給予最多3萬元獎勵。

第十一條鼓勵盤活閑置樓宇資源。購買辦公面積統(tǒng)一運(yùn)營，由多業(yè)主轉(zhuǎn)為單一業(yè)主，企業(yè)入駐率達(dá)80%，入駐企業(yè)屬地納稅率達(dá)到70%的，購買面積達(dá)2萬平方米、1萬平方米的，分別給予購買方100萬元、50萬元的一次性獎勵。。

第十二條鼓勵存量樓宇改造更新。支持專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)、企業(yè)及社會組織參與盤活改造轄區(qū)老舊、低效商務(wù)樓宇，對建設(shè)年限超十年的單棟樓宇，改造硬件設(shè)施部分面積達(dá)到1萬平方米以上(不含商業(yè)、住宅及附屬設(shè)施)投入改造資金超過500萬元的，且改造后一年內(nèi)入駐率達(dá)到50%以上的，備案后按照實(shí)際改造成本的30%給予一次性補(bǔ)助，最高不超過200萬元；對樓宇外觀亮化裝飾進(jìn)行提升改造，備案后按照實(shí)際改造成本的50%給予一次性補(bǔ)助，最高不超過20萬元；對電梯系統(tǒng)改造升級，每臺獎勵不超過20萬元。對樓宇內(nèi)智能管理系統(tǒng)等軟件設(shè)施進(jìn)行改造，備案后按照實(shí)際投資額的50%給予獎補(bǔ)，最高不超過10萬元。

第三部分鼓勵樓宇配套服務(wù)提檔轉(zhuǎn)型

第十三條鼓勵提高樓宇運(yùn)營和服務(wù)水平。積極招引國內(nèi)外知名樓宇運(yùn)營主體在廬落戶，培育提升本地樓宇運(yùn)營主體的專業(yè)化運(yùn)營水平，對運(yùn)營管理面積超過80%以上，為樓宇入駐企業(yè)提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)定位、數(shù)據(jù)分析、項(xiàng)目招引等服務(wù)；支持開展社區(qū)論壇、人才交流會、融資對接會等活動，提升樓宇和入駐企業(yè)粘合度，推動存量異地經(jīng)營企業(yè)遷轉(zhuǎn)等，每年評選優(yōu)秀運(yùn)營主體獎，給予5萬元一次性獎勵。每年評選優(yōu)秀樓宇管家，給予3000元一次性獎勵。

第十四條鼓勵樓宇應(yīng)用場景建設(shè)。對新建或改擴(kuò)建會議中心、共享空間、員工餐廳、書吧、便利店、健身房、咖啡吧等公共應(yīng)用場景的樓宇，項(xiàng)目經(jīng)備案和建設(shè)完成后，按實(shí)際投資額的20%給予樓宇運(yùn)營（改造）主體最高不超過10萬元的一次性獎勵。

第十五條樓宇綜合配套獎勵。綜合考量樓宇入駐企業(yè)營業(yè)收入（產(chǎn)值）、納稅貢獻(xiàn)及用地規(guī)劃許可等情況，在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)上，在人才住房、就醫(yī)就學(xué)、周邊商業(yè)配套、停車交通等方面予以重點(diǎn)支持。

第三章附則

第十六條本政策與國家、省、市、區(qū)已出臺政策重復(fù)或企業(yè)同一項(xiàng)目適用于多項(xiàng)補(bǔ)助內(nèi)容的,原則上按照就高原則不重復(fù)享受。

第十七條對于特別重大項(xiàng)目，可實(shí)行“一事一議”，享受“一事一議”的企業(yè)在約定期內(nèi)不再享受同類扶持政策。獎勵資金各企業(yè)可用于運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)獎勵。

第十八條政策兌現(xiàn)期間由企業(yè)向區(qū)商務(wù)局提交審查材料，經(jīng)區(qū)商務(wù)局初審后，報區(qū)政府批準(zhǔn)，兌現(xiàn)獎勵資金。

第十九條本政策由區(qū)商務(wù)局、區(qū)財政局負(fù)責(zé)解釋，自2023年1月1日起施行，有效期1年。

第二十條本辦法所稱“產(chǎn)業(yè)集聚度”是指商務(wù)樓宇內(nèi)某一特定行業(yè)及其關(guān)聯(lián)配套企業(yè)、機(jī)構(gòu)的數(shù)量占入駐企業(yè)實(shí)際使用辦公面積占樓宇實(shí)際投入使用的辦公面積的比值。

“入駐率”是指單體商務(wù)樓宇已投入使用的辦公建筑面積與可使用的辦公建筑面積之比。

“世界500強(qiáng)”是指美國財富雜志當(dāng)年評選的“全球最大五百家公司”排行榜。

“中國500強(qiáng)”是由中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會按國際慣例當(dāng)年組織評選、發(fā)布的中國企業(yè)排行榜。

“行業(yè)500強(qiáng)”是指中國制造業(yè)企業(yè)500強(qiáng)、中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)、中國民營企業(yè)500強(qiáng)等。

“高質(zhì)量企業(yè)”是指上市公司（中國、世界著名證券交易所上市的企業(yè)）、當(dāng)年評選的獨(dú)角獸企業(yè)、瞪羚企業(yè)、專精特新企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)。

“四上企業(yè)”是指規(guī)模以上的工業(yè)企業(yè)、有資質(zhì)等級建筑業(yè)和全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)、限額以上批零住餐企業(yè)、規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)。

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